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移民资讯

海外置业正当时,哪些国家的房产正成为投资“新宠”?

作者: 来源: 日期:2019/11/25 17:54:23 人气:1054

随着全球经济的日益增长,以及国民收入的增长和理财观念的更新,越来越多的投资者把目光和资金投向海外,加入了海外投资大军。海外资产配置已经成为高净值人群的投资热点,这其中,又以海外置业为主要形式。


在庞大的海外置业人群中,不乏名人的身影:


陈可辛花费523.5万美元(约3400万人民币)买入美国加州好莱坞山庄的豪宅;

搜狐网丨报道


郭德纲花费222万澳元入手了一套房屋面积600平左右的澳洲豪宅;

australia51丨报道


罗纳尔多以130万英镑(约160万美元)的价格,在西班牙买下了一座豪华别墅;

robbreport丨报道


哥伦比亚知名歌手夏奇拉(Shakira)和她的丈夫,世界明星足球运动员杰拉德·皮克(Gerard Pique)在塞浦路斯购买了一座大型别墅;

greekreporter丨报道


肖恩·康纳利(Sean Connery)、汤姆·汉克斯(Tom Hanks)和丽塔·威尔逊(Rita Wilson)夫妇均在希腊拥有房产……

woman&home丨报道


但各国房地产易受国家经济、政策等影响产生波动,如今放眼全球,到底哪个国家的房产更值得投资呢?




希腊


2009年受债务危机影响,希腊的房价下降了约40%,不过现如今,随着希腊经济稳健复苏,希腊的房产也逐渐走上了价值回归之路。


目前,无论是销售市场还是租赁市场,希腊房地产都正在经历着不容忽视的价格上涨。在希腊惠民减税新政、经济结构性改革、“一带一路”倡议等利好因素的推动下,希腊房地产未来发展前景向好,现在不失为一个投资良机。

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*预期收益不等于实际收益,投资有风险,选择需谨慎



土耳其



作为人口大国土耳其,其房地有着强劲的本地需求。从长远来看,土耳其大规模的基础设施建设、快速的人口增长、加速的城市扩张和政府政策支持,也将使土耳其的房地产业充满后劲。


2018年9月,为刺激当地经济,土耳其政府宣布将土耳其入籍门槛降至25万美元,吸引了大量海外资本涌入,进一步推动了土耳其房产市场的发展。


土耳其统计局官方数据显示:2019年9月,土耳其出售了146,903套房屋,房屋销售与去年同期相比增长了15.4%,买家中不乏来自俄罗斯、美国、英国、瑞典、德国等国家的海外投资人。


庞大的人口规模,加上从全球各地赶来的海外投资者,使土耳其房地产业持续火爆,成交数一路攀升,成为了广受投资者青睐的投资目的地。


土耳其投资入籍项目仅需投资25万美元起,获永久产权土耳其房产,还可跳板英美对海外身份有需求、想快速登陆英美、实现全球资产配置和税务规划的人群来说,不失为一个优质的选择。





葡萄牙



2010年,葡萄牙爆发了欧债危机,房产价格持续低迷,直至2014年逐渐复苏,目前葡萄牙房产价格稳步增长,房地产行业的活力持续增强。


根据葡萄牙国家统计局公布的数据显示,2019年第二季度房价指数(HPI)同比上涨10.1%,比上一季度上涨0.9个百分点。


目前来看,葡萄牙房地产仍有上升的空间,经济学家预测,葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步上涨,预计到2020年房地产价格将上涨4.5%,现在仍是投资好时机。




西班牙



同受欧债危机影响的西班牙,从2010年起也经历了房价连续三年大幅下跌的情况,直至2014年开始持续回暖。


从目前的情况看,西班牙房地产市场前景乐观,房价或将继续保持增长趋势,预计2019年全国房价将上涨5%至7%左右房产销量将从2018年的50万套,增加至62.5万套至65万套(数据来源:TINSA),未来仍将受到全球投资者的欢迎。


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*预期收益不等于实际收益,投资有风险,选择需谨慎



近年来全球经济受到多方面的挑战,给未来国际经济走势带来了很大的不确定性,许多投资者秉承着“鸡蛋不要放在一个篮子中”的原则,加快了海外资产配置的步伐。


海外房产作为不动产资产,本身就具有一定价值,投资后既可分散风险,又可获得租金收益,并且,海外房产大多不限购不限贷,有利于投资者进行资产合理分配、降低投资风险,不失为理想的投资选择。


海外置业正当时,哪些国家的房产正成为投资“新宠”?

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