CMB组57丨蒙罗维亚车站广场项目
作者： 来源： 日期：2016/4/26 15:22:43 人气：1360
I-526、I-829、I-924的通过率100%，蒙罗维亚车站广场公园项目（以下简称“项目”）位于加利福尼亚州蒙罗维亚西波莫纳大道204号，处于南加州210号州际公路（山麓）南侧。蒙罗维亚地铁站广场公园将建设为一栋5层多户公交导向型公寓大楼，其将包含225217平方英尺的租赁面积。项目场地占地2.81公顷，由长期租赁权益提供担保。项目工期约为19个月。附近：项目靠近一栋六层高、拥有418个车位的停车设施，其靠近未来的蒙罗维亚轻轨金线车站。 蒙罗维亚距离帕萨迪纳市区仅有5英里，距离洛杉矶市中心15英里。包括：项目将成为蒙罗维亚居民的理想选择，其包括两间单间公寓、160套一居室和99套二居室， 单位的平均面积为863平方英尺。 建成后，项目设施将包括租赁办公室、会所/健身房、网吧、两处设有游泳池、水疗中心、休息室、火坑与烧烤烹饪区的庭院（18565平方英尺）以及一个4785平方英尺的屋顶露台。组57EB5资金将用于项目的开发和施工，包括但不限于施工前开发、拆迁、现场工程和设施的水平和垂直施工。Griffin Capital是一家私人投资及管理公司，总部位于洛杉矶，拥有20年的房地产投资项目发起和机构资本管理经验。格里芬资本收购或建造超过1700万平方英尺空间。目前，总计管理超过3620万平方英尺，跨越29个州的投资，代表约62亿美金资产。1、如果由于项目遭拒而非个人投资者的其他缺陷而导致I-526申请被拒，并已经提起了所有合理的移民服务诉求，合伙企业Griffin Capital公司同意偿还全部贷款等。
2、如果EB-5区域中心项目被终止或结束且没有续期，借款人承诺偿还全部贷款以及自最终裁定项目被终止或结束日算起36个月内的利息。🔷 项目采用基于区域中心投入总资本的就业机会创造数量，所以就业数量一定会满足I-526、I-829的申请要求；
🔷 项目符合当地城市发展需求，加之配套设施的完善，创造就业与盈利的空间非常大；
🔷 期限从资金首次支付开始计算；🔷 顶尖开发商：Legacy Partners在加州开发和经营物业超过40年，开发超过68,000的公寓住宅。管理包括85个社区， 涉及超过20,000个单元，总计净值超过20亿美金。🔷 项目已于2015年开始施工，预计将于2017年第3季度完成各大楼的所有开发和施工。
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