最近几天，上海离婚买房的事情传的沸沸扬扬，魔都真是名副其实~小编赶个热闹，来说说马耳他的房子，那大片大片的海景房~
马耳他是典型的地中海建筑风格，以柠檬石为主要建材。外立面是浪漫的柠檬黄，房屋质量高，具有浓厚的欧洲风情。且房子多都是海景房，环境优美，坐在家中即可观海。
对比上海中心地段均价每平米8 万至10 万人民币的价格，马耳他的房价简直大出血，中心地段均价每平米2000 欧至3000 欧元左右( 约合人民币1.5 至2 万元），还是按使用面积算而不是建筑面积。就算是首都瓦莱塔，做为7000年文明的马耳他著名老城区，首都具有特殊的历史文化意义，建筑不允许翻建修改、被保护，从公寓到别墅价格从3000欧至1万欧不等。
除了房价便宜，马耳他房子升值相当稳定，每年升值一般可达到15%左右。缴纳的税费与国内相比也少很多。难怪朱莉、阿汤哥都那么看好马耳他。
所有非欧盟公民购买住房的印花税都是房价的5%。
签预售合同时支付1%，办理产证时支付4%。
住房转让通常需要支付8%的转让税，但如果转让的是房主的唯一住房，售出前自己连续住了（未租赁给他人）3 年，空屋时间不超过12 个月，可以申请免税。
不管自住还是出租、升值出售，马耳他房产都是一个不错的选择呢~资本转移国外也是规避风险的一种。
最近几天，上海离婚买房的事情传的沸沸扬扬，魔都真是名副其实~小编赶个热闹，来说说马耳他的房子，那大片大片的海景房~
马耳他典型柠檬石房屋
马耳他是典型的地中海建筑风格，以柠檬石为主要建材。外立面是浪漫的柠檬黄，房屋质量高，具有浓厚的欧洲风情。且房子多都是海景房，环境优美，坐在家中即可观海。
偏远地区普通民房
对比上海中心地段均价每平米8 万至10 万人民币的价格，马耳他的房价简直大出血，中心地段均价每平米2000 欧至3000 欧元左右( 约合人民币1.5 至2 万元），还是按使用面积算而不是建筑面积。就算是首都瓦莱塔，做为7000年文明的马耳他著名老城区，首都具有特殊的历史文化意义，建筑不允许翻建修改、被保护，从公寓到别墅价格从3000欧至1万欧不等。
除了房价便宜，马耳他房子升值相当稳定，每年升值一般可达到15%左右。缴纳的税费与国内相比也少很多。难怪朱莉、阿汤哥都那么看好马耳他。
所有非欧盟公民购买住房的印花税都是房价的5%。
签预售合同时支付1%，办理产证时支付4%。
住房转让通常需要支付8%的转让税，但如果转让的是房主的唯一住房，售出前自己连续住了（未租赁给他人）3 年，空屋时间不超过12 个月，可以申请免税。
不管自住还是出租、升值出售，马耳他房产都是一个不错的选择呢~资本转移国外也是规避风险的一种。
