马耳他政府严格保护耕种和绿化土地，可供开发商开发房产的土地面积非常有限，加之经济和外来工作人口的激增，房产销售和租赁市场变得供不应求。
对于很多本地人来说，投资马耳他房产市场无疑是最好的选择。近年来马耳他惊人的房价涨幅，使得这个本地人优先的小众投资机遇变得格外惹人注目。
马耳他房价走势
首先，从数据上来说，KPMG报告中显示马耳他2017年房价，就整体询盘价格来说相比于2016年涨幅已达20%到25%。
按大区划分，马耳他房产均价如上图。均价最贵的区域集中在南部海港大区和北部海港大区，可以达到接近4000欧每平。北部大区和南部大区的房产价格处于低位，有更大的升值空间。
马耳他房租持续走高，据悉，市中心的一套三居室月租金可达1700欧元。所以从成本和投资回报来看，购房的优势愈发明显。
大数据下的马耳他
马耳他房产市场有良好的经济大环境作支撑，2018年马耳他的房产数据如下：
据统计74%的投资者认为马耳他是极佳的投资地
欧盟统计局统计马耳他2018年失业率只有3.8%
大学毕业生就业率达到94.5%
财政盈余3.9亿欧元
入境游客数量200万人
78.2%的马耳他家庭拥有房产
