最新发布的《欧洲房地产贷款销售市场报告》 显示，今年第一季度欧洲不仅见证了房产交易额的急速增长，房屋交易类型也更加多元化，其中以意大利房产市场的复苏迹象最为明显。
全球知名房产信息网站The Move Chanel负责人表示，与西班牙一样，意大利是从QE政策中获益最多的国家之一。其在经济强劲复苏的同时，平均房价仅为2009年高峰时期的70%。除了低房价引起了欧美投资者的兴趣外，购房移民计划也让意大利成为了亚洲移民投资者的置业首选。
意大利：购房移民门槛仅25万欧元
意大利“选择居留签证”是在现有法律框架下，为解决欧盟以外国家的富裕人士在意大利的居住需求，而从原来法律基础上产生的解释和说明。核心内容是允许欧盟以外国家的富裕人士，只要在当地拥有居住房产，并能提供3.1万欧元以上长期的、稳定的非工资性生活来源，意大利使馆将发给其“选择居留签证”，持有该签证可到房产所在地的警察署领取居留卡，从而在意大利长期居留。
目前，意大利购房移民的申请条件是：主申请人年满18周岁以上;无犯罪记录;在当地购买25万欧元左右房产;非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
意大利购房移民的法律依据是2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令。虽然意大利早在2011年就出台了购房获取居留权的政策，但由于该法令缺乏清晰的实施细则，操作起来有一定难度，移民机构没有大力推广。2014年年底，850号法令实施细则解释正式出台，使意大利购房移民项目的可行性和安全性大大增加，成为合法移民欧洲的新捷径。细则落实，也使意大利购房移民项目持续升温。
意大利购房移民优势
移民方面
①意大利购房金额较低，满足该政府的规定即可(一般在25万欧元左右);
②意大利没有移民监，每半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响;
③意大利是发达的工业国家，是欧元区第三大经济体国家，国家经济发达，文化历史悠久。
房产方面
①意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障;
②在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益;
③意大利首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低;
④目前欧元已跌至谷底，现是投资意大利房产的最佳时机。
持有意大利居留可以享受哪些福利待遇?
① 免费的公立医院医疗，获得居留卡后，可申请医疗卡，选择自己的家庭医生，若随行子女在14周岁以下，可选择儿童医生。持有卡片后，可找家庭医生看病，凭处方到药店取药，药费为小额药费。若病情严重，可转入公立医院，在医院期间，治疗、用药、手术费用，及陪同家属的护理、营养膳食均是免费的。
所购房产能不能出租?意大利一般租金回报率是多少?
可以出租，租金回报一般在3%-4%。
意大利买房移民优势众多，仅25万欧元即可全家移民，享受当地优质福利，自由通行26个申根国并拥有永久产权、高收益的包租豪华房产。项目具备申请条件宽松，审批速度快等优势，是目前投资人移民欧洲的最佳选择之一。
