对于初到美国的朋友，也许立刻购房并不是很明智的选择。从主观上来说，也许很多人自己还不清楚自己适合待在哪里，究竟哪里的环境，气候，生活节奏更加适合自己。另外，客观上来讲，环境，学区较好的地方房价和生活成本自然也不会便宜。鉴于这种情况，也许租房是一个不错的选择，以下为大家搜集了一些有关在美国租房的注意事项：
第一步，寻找租房信息。寻找租房信息途径众多，当地中文报纸上每天都有大量的房屋出租广告；以华人为主的商业区内，超市、餐馆门口经常贴有房屋招租、分租的广告；若能阅读英文，也可以上常用的英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上招租(For Rent)的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息。
第二步，观察房屋的环境。美国的房屋类型花样繁多，洛城租房市场上较常见的有独栋房(single house)、康斗(condo)、公寓(apartment/flat)，房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可以是个人。举家赴美的新移民通常需要租下整个单位，而孤身来美的新移民，尤其是留学生，则可以考虑透过合租来节省房租开支。
挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的泊车位，有车族则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。若家中有残障人士，还应查看建筑物和房屋内是否有供残障人士使用的设施。
第三部，考虑租金。房屋租期一般分为长期(long-term)与按月(month-to-month)两种，长期租约一般要求房客至少住满一年，少数租约则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租，房客在看房时可以询问能给此类优惠。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约(take over the lease)的人，直至房约期满。而按月的租约较为灵活，通常房客只需按契约要求提前通知租房公司或房东。
第四部，证件和押金。新移民看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括社会安全号(social security number)、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等由政府签发的带照片有效身份证件(ID)等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的收入证明(income statement)或薪水单(pay stub)。
决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金额一般为一个月的房租，有的业主则要求房客付押金的同时，预付最后一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房时应带上一两张空白支票，并确保账户内有足够资金，以免出现捉襟见肘的状况。
第五部，签订契约。签订租房契约(lease)时，房客需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。加州消费者事务部门(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。对于中国房客来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也应询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，因为美国许多城市认为在户外晾衣服是有碍小区观瞻而禁止的。
房客详读租约后，可要求房东陪同查看房屋状况是否与租约描述相符：地板、墙壁、天花板上是否有裂痕、窟窿、漏水等痕迹；水龙头是否有生锈的迹象；冷、热水是否齐全；卫生间或厨房内如有维修过的地方，是否出现漏水；电路系统是否完好，供电是否充足；冷、暖气能否正常运作；若屋内附带家具，则应查看家具是否已有损毁；屋内是否有鼠、蚁、蟑螂、跳蚤出没；如果建筑较老旧，应注意是否有油漆脱落状况。
以上就是我们为大家搜集的一些有关在美国租房的注意事项，希望可以对大家有所帮助。作为世界超级大国，美国无疑是世界上最具有吸引力的国家，也是众多移民申请人希望落户的国度。通过办理美国EB-5投资移民登陆美国后，就可以享受到良好的社会福利和优越的生活环境，自由开放的社会氛围。
